Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Schutsluis 35 in Alphen Aan Den Rijn 2408 PK

Schutsluis 35

2408 PK Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Volledig gemoderniseerde (2015) 2-laags erkerwoning!

Heerlijk wonen met een diepe tuin in de populaire woonwijk Kerk en Zanen.
De feiten op een rij;
• Een tuingerichte woonkamer met prachtige schuifpui
• Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en eetbar + een bijkeuken
• Twee slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bieden vanaf € 250.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Volledig gemoderniseerde (2015) 2-laags erkerwoning!

Heerlijk wonen met een diepe tuin in de populaire woonwijk Kerk en Zanen.
De feiten op een rij;
• Een tuingerichte woonkamer met prachtige schuifpui
• Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur en eetbar + een bijkeuken
• Twee slaapkamers, waarvan er 1 op de begane grond en de masterbedroom op de verdieping. Leuk detail: allebei met een ronde erker
• Luxe badkamer: ligbad met massagedouche, wastafel en 2e toilet
• De 11 meter diepe achtertuin heeft tot in de avond de zon en heeft een berging met overkapping naar het achterom

Ook al lang op zoek naar een leuke starterswoning op een aantrekkelijke locatie? Dan zien we jou graag op de Schutsluis 35!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De overdekte entree, de hal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang en het in lichte kleurstelling betegelde toilet met fonteintje. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd als seniorenwoning en is door de huidige eigenaar in 2015 geheel opnieuw ingedeeld èn modern afgewerkt. Zo zijn de wanden glad gestuukt en ligt er mooie pvc vloer op de gehele begane grond die als 1 geheel doorloopt op de trap.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de kunststof schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartij is de tuin hierdoor een verlengstuk geworden van de woonkamer. Extra sfeervol zijn de dimbare inbouwspots in het plafond. Aansluitend is in het midden van het huis de open keuken gesitueerd.

Een smaakvolle combinatie van hoogglans crèmekleurige fronten met RVS handgrepen en een antraciet werkblad. De keuken heeft een rechte opstelling met een eetbar.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een vaatwasser
• een keramische kookplaat
• een afzuigkap
• en een combimagnetron

Heel handig is de riante bijkeuken. Hier is naast veel bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Slaap/werkkamer begane grond:
Op de begane grond is een slaap/werkkamer. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle, ronde erker met maar liefst 6 ramen.

1e verdieping:
De overloop met toegang tot de grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is riant en is door de recht oplopende wanden praktisch in te delen. De erker loopt op deze verdieping in de slaapkamer door.

De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en antracietgrijze vloertegel en voorzien van een plafond met inbouwspots. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met een geïntegreerde douche met massagestralen, een rainshower en een douchewand. Daarbij is er:
• een wastafel
• een 2e toilet
• en een handdoek radiator
In de badkamer is er een kast met hierin de opstelplaats van de cv-combiketel.

Tuin:
De achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd met o.a. nieuwe schuttingen, sierbestrating en gras. De diepte van 11 meter en de ligging op het noordwesten zorgen ervoor dat je van 's morgens tot in de avond kunt genieten van de zon. De houten berging is voorzien van elektra en een extra overkapping met een deur naar het brede achterom.

Overige bijzonderheden:
• De gevels van de woning zijn in 2018 geschilderd.
• Het kozijnwerk is aan de achterzijde in 2016 en aan de voorzijde in 2018 wit geschilderd (de schuifpui is van kunststof)
• Kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden door de extra kamer aan de voorzijde
• De mogelijkheid bestaat om een dakopbouw te realiseren

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 284 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 7966 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 7671 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Mandelig

Video's

Plattegronden

Schutsluis 35 in Alphen Aan Den Rijn 2408 PK Schutsluis 35 in Alphen Aan Den Rijn 2408 PK Schutsluis 35 in Alphen Aan Den Rijn 2408 PK

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.