Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN

Sokrateslaan 15

2408 DN Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 815.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Zeer royale villa met garage gesitueerd op een mooi perceel grond, zodat er vanuit de vele raampartijen een mooi zicht is op de prachtige tuin

Ten tijde van de bouw is er werkelijk voor alle meerwerkopties gekozen en daarnaast is de woning perfect onderhouden. Fraaie elementen zoals het symmetrische aanzicht met de zuilen, de timpaan en de ruime dakoverstekken zijn kenmerkend voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer royale villa met garage gesitueerd op een mooi perceel grond, zodat er vanuit de vele raampartijen een mooi zicht is op de prachtige tuin

Ten tijde van de bouw is er werkelijk voor alle meerwerkopties gekozen en daarnaast is de woning perfect onderhouden. Fraaie elementen zoals het symmetrische aanzicht met de zuilen, de timpaan en de ruime dakoverstekken zijn kenmerkend voor deze klassieke bouwstijl. Hierbij is de afwerking chique en compleet. Hierdoor is er een prachtig geheel ontstaan, mede door:

• De ontvangsthal met een stijlvolle trapopgang met loper en mooie deurpartijen
• Een riante woonkamer zowel aan de achter- als zijkant vergroot met een erker. Chique afwerking met een massief houten vloer in Hongaarse punt, gestucte wanden en een open haard
• Semi open keuken aan de voorzijde met o.a. een kookeiland en volledig geoutilleerd met inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping een woningbrede masterbedroom met openslaande deuren naar het dakterras. De 1e, modern uitgevoerde badkamer en separaat toilet. Hiernaast een tweetal riante slaapkamers.
• De 2e verdieping is vanuit de bouw verhoogd en vergroot met een drietal dakkapellen. Deze verdieping is ingedeeld met twee prachtige slaapkamers en de 2e badkamer in dezelfde stijl uitgevoerd als het overige sanitair
• Extra! De kelder met stahoogte, ideaal voor de wijnliefhebber
• Details: alle drie de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren, op de 1e verdieping zijn de kozijnen voorzien van rolluiken en ook aan de beveiliging van het pand is aandacht besteed.
• De woning staat op een riant perceel grond en heeft een heerlijk zonnige tuinligging. De tuin is onder architectuur heel fraai aangelegd. Voor meerdere auto’s is er parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een stenen
garage

De rustige locatie in villapark Burggooi middenin het Groene Hart van de Randstad is strategisch. Dankzij de ligging vlakbij de N11 is de hele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. De N11 sluit aan op de A4 en de A12, waardoor u met de auto binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent. Ook het station en centrum van Alphen aan den Rijn zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide rondleiding, vooruitlopend hierop leest u hieronder de indeling:

Begane grond.

Een statige entree met zuilen aan weerszijden van de voordeur en overkapping. Voor en naast de woning een oprit voor meerdere auto's.

Royale ontvangsthal met de garderobe, de trapopgang met chique loper, de meterkast en het toilet. Het toilet heeft een wit vrijhangend wandcloset en fonteintje. De afwerking van de gehele begane grond is hoogwaardig met houten kozijnen en stompe deuren, glad gestucte wanden en een massief houten vloer in Hongaarse punt.

Royale woonkamer met een prachtige lichtinval en uitzicht naar de tuin door uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren en grote raampartijen. Hier is de zithoek met open haard. De erker aan de zijkant is een perfecte plek voor een riante eettafel. Hier is een deur naar 1 van de terrassen die de tuin rijk is.

Vanuit het zicht gescheiden van de woonkamer, echter in open verbinding, is de keuken aan de voorzijde gesitueerd. De keuken biedt veel ruimte door de hoekopstelling en het kookeiland met een eetbar. De keuken heeft een mooi mat granieten aanrechtblad met veel werkruimte en hoogglans witte en grijze fronten met RVS handgrepen. Deze keuken nodigt uit om in aan de slag te gaan en dat kan mede door de aanwezige inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een recirculatiekap
• een oven
• een magnetron
• een vaatwasser
• een koelkast
• en een vriezer

Echt geweldig! Vanuit de woonkamer is er een deur naar de kelder. Deze is ca. 16 m2 en biedt door de constante temperatuur goed de ruimte voor proviant- & wijnopslag.

1e verdieping:
Via de mooie trappartij bereikt u de heerlijk lichte overloop op deze verdieping. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer en de ramen hebben rolluiken. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers.
De master bedroom loopt over de gehele breedte aan de rechterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Aan de voorkant en in het midden van de woning liggen slaapkamer 2 en 3. Deze zijn beiden heel ruim, respectievelijk 19 en 12 m2. Door de grote raampartijen zijn beide kamers mooi licht.

De badkamer is met modern in wit-antraciete kleurstelling betegeld en uitgevoerd met:
• een inloopdouche met rvs afvoerdrain en rainshower
• een strak vormgegeven extra brede wastafel
• een designradiator

Via de overloop is het 2e toilet bereikbaar. Deze is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset. Op de overloop is er ook een vaste kast.

2e verdieping:
Het mooie trappenhuis loopt door tot de 2e verdieping. Bij bovenkomst komt u op de ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de 2e badkamer.
Deze verdieping is in dezelfde stijl als de 1e verdieping afgewerkt met eenzelfde massief houten vloer. De twee slaapkamers zijn uitermate riant van formaat en hebben beide een dakkapel en een Velux dakraam.
De 2e badkamer is eveneens in wit-antraciet uitgevoerd met een een inloopdouche en eenzelfde wastafel.

Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met hier de opstelplaats van de c.v. combiketel. Op de overloop zelf zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin:
Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de erker is de tuin bereikbaar. De tuin is zeer smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Diverse terrassen, een gazon en mooie groenborders. De ligging op het zuidoosten is ideaal voor de zon liefhebber. Naast de erker is ook een terras op het westen gerealiseerd, waar u kunt genieten van de avondzon.Achterin de tuin staat de garage. Naast de garage is een 3e terras gerealiseerd, waar u kunt genieten van de avondzon.

Overige bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• cv-combiketel Itho Klimas uit 2007 met jaarlijks onderhoud
• De meterkast is voorzien van 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 professioneel uitgevoerd

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 467 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 846 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Itho Climax HR ( Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (632 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 9734 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN Sokrateslaan 15 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DN

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.