Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Amerikalaan 37 in Alphen Aan Den Rijn 2408 JA

Amerikalaan 37

2408 JA Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 475.000,- k.k.
VRAAGPRIJS € 489.000,- k.k.

"De verf is nog nat!"
Herenhuis met topafwerking *2018-2019* en luxe materialen!

Deze riante 2-onder-1 kapwoning met uitzicht over een groenstrook & singel heeft een eigen parkeerplaats en onder meer:
• Een riante woonkamer met 2 zitgedeeltes en een nieuwe kunststof schuifpui naar de zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 475.000,- k.k.
VRAAGPRIJS € 489.000,- k.k.

"De verf is nog nat!"
Herenhuis met topafwerking *2018-2019* en luxe materialen!

Deze riante 2-onder-1 kapwoning met uitzicht over een groenstrook & singel heeft een eigen parkeerplaats en onder meer:
• Een riante woonkamer met 2 zitgedeeltes en een nieuwe kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin
• Een gezellige woonkeuken met een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur & dubbel openslaande deuren
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer, spachtelputz wandafwerking, een glad gestuukt plafond met inbouwverlichting en houten binnendeurkozijnen met stompe deuren
• Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de royale 2e verdieping is ingedeeld met een 4e en 5e slaapkamer
• Het sanitair is luxe en chique uitgevoerd
• De garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de eigen oprit te bereiken en heeft een hele grote bergvliering
• De tuin ligt op het zuiden en is afgelopen zomer aangelegd met 2 houten terrassen. Tevens is hier de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een houten berging met veranda

De woning ligt om de hoek van het Europapark, op loopafstand van winkelcentrum De Atlas en diverse basisscholen.Ook het centrum is op de fiets te bereiken, alsmede mooie fietsroutes in het achterliggende polderlandschap. Bovendien bent u met de auto binnen 5 minuten op de N11 of N207. Kortom, een perfecte gezinswoning!

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de overdekte entree met de voordeur komt u binnen in de ontvangsthal met de meterkast, de antracietgrijze trapopgang met led-verlichting naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in chique kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wit vrijhangend wandcloset met zwart fonteintje. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog; een kwalitatief hoogwaardige pvc vloer met vloerverwarming afgewerkt met een hoge witte plint, fijne spachtelputz wandafwerking en stompe binnendeuren van vloer tot aan plafond. Via zo'n mooie binnendeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een oase van ruimte en licht! Aan de achterkant is nieuwe kunststof schuifpui en aan de voorkant een groot raam met uitzicht over de voorgelegen groenstrook en singel. Dit in combinatie met de mooie vloer- en wandafwerking en inbouwverlichting in het plafond, zorgt voor een strak en ruimtelijk geheel. De mooie diepte van ruim 8 meter (exclusief keuken) biedt diverse indelingsmogelijkheden.

De woonkeuken aan de achterkant staat in open verbinding van de woonkamer maar is door een muur uit het zicht onttrokken. Deze greeploze keuken in lichtgrijze kleurstelling met een donkergrijs werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een inductiekookplaat
• een afzuigkap
• een oven
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• en een koelkast

Vanuit de keuken is er via 2 grote ramen een leuk zicht op de achtertuin. Voor in de zomer zijn er 2 dubbel openslaande deuren gerealiseerd naar het houten terras grenzend aan de woonkamer. Al deze kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof met HR++ beglazing. Een deur biedt een inpandige toegang naar garage. Deze grote garage heeft een roldeur naar de eigen oprit met parkeerplaats aan de voorkant en heeft een hele hoge nok met hierdoor een prachtige bergvliering met stahoogte.

1e verdieping:
De overloop met het trappenhuis geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer met bede plank en strakke hoge witte plinten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, waaronder 1 slaapkamer die toegang heeft tot de ruimte kamer achter de garage en hierdoor een extra speelse kinderkamer is. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen.

De badkamer is luxe, ruim en volledig betegeld in antracietgrijze kleurstelling en is uitgevoerd met:
• een ruime inloopdouche met glazen wand en een rvs afvoerdrain
• een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel
• een vrij hangend wandcloset
• een designradiator
Ten behoeve van de ventilatie is er een mechanische ventilatie en een uitzetraam.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt waanzinnig veel ruimte. Deze verdieping is op dezelfde moderne wijze afgewerkt als de 1e verdieping en biedt twee hele mooie slaapkamers. Aan de voorkant een 4e slaapkamer met een dakkapel, de 5de slaapkamer aan de achterkant heeft 2 Velux dakramen. Op de grote overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel. Hier zijn ook een aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tuin: Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de achtertuin bereikbaar en vanuit de keuken via de openslaande deuren. De tuin is deze zomer helemaal leeg gehaald en er zijn alvast 2 hardhouten terrassen aangelegd met de voorbereiding voor een het plaatsen van een houten berging en een veranda. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier al vanaf 's morgens vroeg genieten van de zon. Achterin de tuin is er toegang tot de poort.

Overige Bijzonderheden:
Wat feiten op een rij:
2018: vloerverwarming begane grond, pvc vloer
2018: kunststof schuifpui woonkamer, kunststof kozijnen keuken, kunststof dubbele deuren keuken
2018: nieuwe keuken met 6 inbouw apparaten
2018: begane grond houten binnendeurkozijnen en stompe deuren
2018: spachtelputz wandafwerking gehele woning
2018: nieuw toilet
2018: nieuwe badkamer
2018: thermostaatknoppen verdieping
2018: meterkast: click made systeem 11 groepen + 3 aardlekschakelaars
2019: cv-combiketel Vaillant HR
2019: achtertuin leeggehaald, 2 houten terrassen aangelegd en voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een houten berging en een veranda

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 571 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 11190 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Amerikalaan 37 in Alphen Aan Den Rijn 2408 JA Amerikalaan 37 in Alphen Aan Den Rijn 2408 JA Amerikalaan 37 in Alphen Aan Den Rijn 2408 JA

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring