Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Assumburg 20 in Alphen Aan Den Rijn 2402 KS

Assumburg 20

2402 KS Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

MODERN geschakelde 2-onder-1 kapwoning met ruime GARAGE en eigen OPRIT!

Dit herenhuis heeft een speelse indeling met een vide, een zonnig dakterras en 2 badkamers. Hiernaast heeft deze woning uitzicht over een groenstrook en singel en een fantastische tuinligging op het zuiden met volop privacy.
Direct in het oog springt het fraaie design zoals het "uitgebouwde trappenhuis" aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MODERN geschakelde 2-onder-1 kapwoning met ruime GARAGE en eigen OPRIT!

Dit herenhuis heeft een speelse indeling met een vide, een zonnig dakterras en 2 badkamers. Hiernaast heeft deze woning uitzicht over een groenstrook en singel en een fantastische tuinligging op het zuiden met volop privacy.
Direct in het oog springt het fraaie design zoals het "uitgebouwde trappenhuis" aan de voorkant en de recht oplopende gevel.
In 2014 is werkelijk alles in de woning verbouwd. Hierbij is enkel gebruik gemaakt van luxe materialen en is er een licht overgoten, prachtig plaatje ontstaan. Maar ook is er aan de isolatie gedacht.

Wij noemen u alvast een aantal aantrekkelijke kenmerken:
• Een heerlijk lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin
• Topafwerking 2014: vloerverwarming, pvc vloer met hoge witte pint, gestuukte wanden en plafond enz.
• Een luxe keuken in riante opstelling en voorzien van Siemens en Atag apparatuur (2014)
• Multifunctionele en speelse vide met maar liefst 4 Velux dakramen
• Een inpandig bereikbare garage met geïsoleerde en elektrisch bedienbare deur en loopdeur naar de tuin
• Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het dakterras
• 2 luxe badkamers en 3 toiletten (2014)! 1 badkamer met douche en ligbad en 1 met een douche
• De 2e verdieping beschikt over nog een grote kamer (voorheen 2) met balkon en bergruimte
• De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is leuk aangelegd met o.a. een veranda
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie

En dan nog de top locatie… Deze geweldige woning is gesitueerd in de ruim opgezette maar bovenal kindvriendelijke "Burgtenbuurt". Op loopafstand zijn meerdere buurtspeeltuinen en basisscholen aanwezig.
De wijk sluit aan op het autovrije Dijkslootpad, waarmee u snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen of wandelen naar recreatiegebied Park Zegersloot en Ter Aar. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto het centrum van Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen N11 naar Utrecht, Leiden, Den Haag en de N207 naar de A4 voor Schiphol en Amsterdam. Ook zijn er vlakbij meerdere busverbindingen naar het station en Schiphol en Amsterdam. Wanneer u een ruime woning zoekt met een andere indeling dan standaard, neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.
Dit is slechts een greep van wat deze speelse en luxe 2-1 woning u te bieden heeft. Bent u nieuwsgierig geworden? Maakt u dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de voorzijde betreedt u de overdekte entree via de voortuin met hiernaast een oprit voor de auto. U komt binnen in een royale ontvangsthal welke heerlijk licht is door de raampartijen bovenin het trappenhuis. De vernieuwde trapopgang brengt u naar de 1e verdieping, hieronder is een handige ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld de kinderwagen. Vanuit de hal is toegang tot de separate toiletruimte en middels een fraaie paneeldeur met glas heeft u toegang tot de riante living. De toiletruimte is uitgevoerd in een moderne kleurstelling betegeld en voorzien van een vrij hangend Villeroy & Boch wandcloset, een fonteintje en verlichte nis. Tevens vanuit de hal de toegang tot garage welke via de elektrisch bedienbare deur ook vanaf de oprit te betreden is. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur naar de achtertuin.

De living: De ruim 6,5e meter diepe woonkamer heeft een tuingerichte zithoek en een fraaie lichtinval door de grote raampartijen met glas van plafond tot vloer. Fraaie extra’s zoals openslaande deuren, een open haard, de pvc vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond verhogen het woongenot. Extra leuk is de trap naar de vide en de speels oplopende plafondhoogte met maar liefst 4 kunststof Velux dakramen voorzien van zonwering, welke via een zonnecel elektrisch bedienbaar zijn.
Het eetgedeelte in het hart van de woonkamer creëert een speelse tweedeling waardoor het zit-/ en keukengedeelte van elkaar gescheiden wordt. Hier is onder de trap naar de vide een kast gerealiseerd.

De keuken: Strakke witte fronten met ultra dunne RVS handgrepen worden gecombineerd met een zwart composieten werkblad. De keuken is in een riante hoek uitgevoerd en hierdoor beschikt u over veel werk- en bergruimte. De kookliefhebber kan zich hier naar hartenlust uitleven met de navolgende Siemens en Atag inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een RVS afzuigkap
• een vaatwasser met lichtprojectie van de resterende tijd op de vloer
• een combi oven met zelfreinigende functie
• een koel-& vriescombinatie
• en een close-in-boiler
Vanuit het raam boven de spoelbak heeft u een mooi uitzicht over de voorgelegen groenstrook en singel.

1e verdieping:
Als u de wit gelakte houten trap naar boven volgt, bereikt u de overloop van de riante 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de eerste badkamer. Ook deze verdieping is smaakvol afgewerkt met een kwalitatief goede laminaatvloer en neutrale, gladde wanden en plafonds.
Wij begeleiden u als eerste naar de riante master bedroom, welke zich aan de linkervoorzijde van het huis bevindt. Deze kamer heeft een deur naar de heerlijk lichte vide. De vide is met de verbouwing ca. 1 meter vergroot over de hele breedte en hierdoor is een mooie ruimte ontstaan van ca. 16 m² te gebruiken voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als study of speelruimte voor de kinderen.
Vervolgens begeleiden wij u terug naar de overloop richting de rechterkant van het huis, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Via deze kamer is het zonnige dakterras op het zuiden te bereiken.

De eerste badkamer:
De badkamer op deze verdieping is gesitueerd tussen de twee slaapkamers en is in witte/grijze kleurstelling betegeld met een verlaagd plafond met inbouwspotjes. De badkamer is mooi ruim doordat hij is vergroot en is ingedeeld met:
• een extra diep duoligbad
• een inloopdouche met glazen scheidingswand en rvs afvoerdrain
• een Bruynzeel wastafelmeubel
• een 2e Villeroy en Boch toilet
• en elektrische vloerverwarming

2e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de royale 2e verdieping met veel ruimte door de recht oplopende voorgevel. Het trappenhuis is heel licht door de melkglazen ramen in de zijgevel. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een overloop en een grote 3de slaapkamer met een identieke verzorgde afwerking als op de eerste verdieping. De slaapkamer is heerlijk ruim omdat het voorheen 2 slaapkamers waren en is voorzien van een deur naar een klein balkon aan de voorkant van de woning.

De tweede badkamer is betegeld in identieke stijl als de eerste badkamer en voorzien van een Bruynzeel wastafelmeubel, een inloopdouche met rvs afvoerdrain en een designradiator. De separate 3e toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend Villeroy en Boch wandcloset. Naast de badkamer is een praktische berg-/technische kast met de opstelplaats voor de cv-ketel.

De tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen afgewisseld met groenborders en wordt omsloten door nette schuttingen. Achterin de tuin staat de ruime houten veranda. De achtertuin biedt veel privacy en is sfeervol door tuinverlichting welke op afstand is te bedienen. Ook zijn er diverse elektrapunten aanwezig, waaronder in de veranda en is er een toegang naar de poort achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Met een zonligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. westen kunt u hier van de zonsondergang genieten.

Bijzonderheden
- 2018: woning voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking met isolatie
- 2014: wandisolatie schuine wand bij de Velux dakramen
- 2014: vloerverwarming begane grond
- 2014: keuken
- 2014: sanitair
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas, het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2017 uitgevoerd
- Op alle verdiepingen zijn CAT6kabels en vaste internetaansluitingen aanwezig
- Cv-combiketel Vaillant VHR Solide 2009
- Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaars (click-made systeem 2014)

Overige bijzonderheden:
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 228 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 589 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VHR Solide (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (760 bij 277) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 1920 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Assumburg 20 in Alphen Aan Den Rijn 2402 KS Assumburg 20 in Alphen Aan Den Rijn 2402 KS Assumburg 20 in Alphen Aan Den Rijn 2402 KS

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring