Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Groenoord 177 in Alphen Aan Den Rijn 2401 AD

Groenoord 177

2401 AD Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 275.000,- k.k.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 275.000,- k.k.

Grote woning met eigen parkeerplaats!

De straat en tevens naam van de wijk zegt het al, u woont in ‘Groenoord’ midden in het groen. Deze geschakelde eengezinswoning ligt aan het einde van een kindvriendelijk woonerf en biedt u:

• Licht: een doorzon type woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin
• Modern: woonkeuken in witte hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Comfort: De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2012-2014)
• Ruimte: op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is vergroot met een hardhouten dakkapel en heeft een grote 4e slaapkamer en aparte waskamer.
• Rust: een achtertuin met veel privacy, modern aangelegd met sierbestrating en nette schuttingen

De Groenoord is een geliefde woonwijk met een centrale doch rustige locatie in Alphen aan den Rijn. De wijk is ingericht met volgroeide bomen en een ruime opzet met slechts bestemmingsverkeer. Via de authentieke Oudshoornseweg sluit de wijk met 5-10 minuten fietsen aan op het centrum van Alphen aan den Rijn. Busverbindingen naar zowel het centrum, station als Schiphol treft u aan langs de doorgaande weg op slechts enkele minuten lopen.

De indeling is als volgt

Begane grond:

De uitgebouwde entree bereikt u via de oprit. Hal met hier de meterkast, de garderobe en deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier is een mooie lichtinval door het grote raam. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en witte wand- en plafondafwerking.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken. De hoekopstelling met witte fronten en een antracietkleurig werkblad heeft als afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Een keramische kookplaat
• Een afzuigkap
• Een combimagnetron
• Een vaatwasser (2018)
• En een koel-&vriescombinatie

In de keuken is er plaats voor de eettafel en er is een vaste kast met extra bergruimte. De openslaande deuren vormen een mooi verlengstuk naar de tuin. Het toilet is in neutrale kleurstelling uitgevoerd met een closet en fonteintje.

De 1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot de drie royale slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ventilatieroosters en draai/kiepramen. Ook zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over de volledige breedte. De overige 2 slaapkamers liggen aan de achterkant, waarvan er 1 is voorzien van een vaste kast.

De badkamer is functioneel uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met een douchegedeelte en douchescherm en een vrijhangend 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Lichte overloop door het dakraam met aansluitend een grote 4e slaapkamer. Deze is vergroot middels een hardhouten dakkapel voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde is nog een 5e kamer met hier de aansluiting voor de wasmachine. Onder de schuine kap is er bergruimte aanwezig en een aparte ruimte met hier de opstelplaats van de cv-combiketel. De vliering biedt veel extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is modern aangelegd met grijze tegels en in 2015 vernieuwde schuttingen. Er is een stenen berging met elektra en een achterom. Door de geschakelde ligging van de tuin is er veel privacy en de diepte van 10 meter zorgt dat u hier heel lang van de zon kan genieten. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.


Overige bijzonderheden:
• De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren
• In 2009 is de HR cv-ketel geplaatst
• De keuken is in 2009 vernieuwd
• Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein.
• In 2012 (voorzijde) en 2014 (achterzijde) zijn alle kozijnen op de begane grond en 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen met geïsoleerde HR ++ dubbele beglazing, met 15 jaar garantie
• 2018: daklood vervangen
• De mantavloer is in 2002 door Balm B.V. geïnspecteerd en is er geen schade aangetroffen. Het rapport is bij de makelaar aanwezig.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 6307 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Groenoord 177 in Alphen Aan Den Rijn 2401 AD Groenoord 177 in Alphen Aan Den Rijn 2401 AD Groenoord 177 in Alphen Aan Den Rijn 2401 AD Groenoord 177 in Alphen Aan Den Rijn 2401 AD

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.