Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oude Herenweg 1 in Alphen Aan Den Rijn 2402 JJ

Oude Herenweg 1

2402 JJ Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 275.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.


BIJZONDER! HOEKwoning met zij-uitbouw, 2 tuinen en een dakterras.
 
Dit speelse en met plezier bewoonde hoekhuis is de kans op iets heel speciaals. Veel woongenot met onder meer
• Een extra brede en lichte woonkamer
• Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Vier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 275.000,- K.K.
VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.


BIJZONDER! HOEKwoning met zij-uitbouw, 2 tuinen en een dakterras.
 
Dit speelse en met plezier bewoonde hoekhuis is de kans op iets heel speciaals. Veel woongenot met onder meer
• Een extra brede en lichte woonkamer
• Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Een ruime badkamer met o.a. een ligbad en een douche
• 2 tuinen waarvan 1 op het westen en een overheerlijk dakterras op het zuiden! 3x buiten…..UNIEK

De omgeving en wijk kenmerken zich door de centrale ligging, de kindvriendelijke opzet, de leuke buren en het hoge voorzieningenniveau. Zo liggen op loopafstand winkelcentrum De Herenhof, de busverbindingen naar het centrum, het station en Schiphol. Basisscholen en een speeltuin zijn eveneens in de directe omgeving te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin de entree tot de woning. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de licht uitgevoerde toiletruimte met het vrijhangend wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en heeft een speelse indeling. De uitzonderlijke breedte valt direct op. De zithoek vormt het hart van de kamer en biedt zicht op de eethoek, de keuken en middels grote raampartijen op de twee tuinen. De eethoek is een heerlijk lichte plek met een schuifpui naar de achtertuin. Extra bergruimte is er in de praktische trapkast.

De wandafwerking is strak en neutraal. Ditzelfde geldt voor de vloer, welke is voorzien van lichte laminaatvloer.

De keuken:
De keuken in hoekopstelling staat in verbinding met de leefruimte en heeft aan de voorzijde een leuk uitzicht. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur.
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een oven (Miele vernieuwd in 2019)
• een vaatwasser (vernieuwd in 2019)
• een koel/vriescombinatie

1e verdieping:
De overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2de verdieping.

De hoofdslaapkamer aan de achterkant is woningbreed en biedt toegang tot het fantastische dakterras van maar liefst 20 m2 op het zuiden. De leuke kinderkamer ligt aan de voorkant. De ramen van de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens.

De badkamer:
De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet. Een groot raam biedt een prettige lichtinval en goede mogelijkheden tot ventileren.

2e verdieping:
Bij bovenkomst de overloop met hier de wasruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend de 3de en 4de slaapkamer. Door de recht oplopende voorgevel aan de voorkant is de 2de verdieping extra ruim. De ene slaapkamer heeft een vaste schuifwandenkast. De slaapkamer aan de achterkant heeft een Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuinen:
2 volwaardige tuinen! Zowel de zij- als de achtertuin bieden naast zon en schaduw veel privacy.
De achtertuin is in 2018 opnieuw bestraat met moderne antracietgrijze bestrating en heeft een poort achterom naar het speeltuintje voor de kinderen. Deze ligt op het westen en hier geniet u van de avondzon. De zijtuin op het zuidoosten heeft een leuk terras waar 's morgens de zon op schijnt. Vanuit de zijtuin is de stenen berging bereikbaar.

Bijzonderheden:
• De meterkast heeft 5 groepen + aardlekschakelaar
• De HR cv-ketel is in 2017 vervangen
• In 2014 is een deel van de dakbedekking vernieuwd met 10 jaar garantie


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 7703 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 7929 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Herenweg 1 in Alphen Aan Den Rijn 2402 JJ Oude Herenweg 1 in Alphen Aan Den Rijn 2402 JJ Oude Herenweg 1 in Alphen Aan Den Rijn 2402 JJ

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.