Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koraalzwam 46 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SL

Koraalzwam 46

2403 SL Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

UITGEBOUWDe woning met heerlijke achtertuin op de ZON!

Veel ruimte, mooie lichtinval en een leuke locatie: deze complete, grote en bovenal uitermate nette woning heeft het allemaal. Gesitueerd aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje én direct om de hoek van recreatiegebied Zegersloot. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDe woning met heerlijke achtertuin op de ZON!

Veel ruimte, mooie lichtinval en een leuke locatie: deze complete, grote en bovenal uitermate nette woning heeft het allemaal. Gesitueerd aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met een speeltuintje én direct om de hoek van recreatiegebied Zegersloot. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en biedt diverse leuke extra’s. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving verklappen wij alvast enkele bijzonderheden:

• De woning is op de verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen (2013)
• De ligging op het zuid/oosten maakt de hele woning heerlijk licht
• 2 meter uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur
• Op de 1ste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer
• De complete badkamer is praktisch ingedeeld met o.a. een douchecabine en een ligbad.
• De 2de verdieping is heerlijk ruim en ingedeeld met een riante overloop en een 4de slaapkamer en een 5d studeerkamer
• De leuk aangelegde achtertuin is ondanks de uitbouw maar liefst 9 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra
• Energielabel B: in 2019 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst

De locatie is even fijn als de woning zelf: De woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een kindvriendelijk woonerf, op een paar minuten afstand van het ‘Zegerpad’. Hier kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Binnen een paar minuutjes bent u in het hierachter gelegen recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de ‘Zegerplas’ en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn (basis)scholen, winkels en een zwembad binnen handbereik gelegen. Tevens is er aan het einde van de straat een leuk parkje met speelveld voor kinderen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt.

Begane grond: Een hele ruime hal met hier de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Toegang tot de woonkamer middels een fraaie binnendeur met glas en RVS beslag. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend toilet en een fonteintje.

De woonkamer: Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de ruimte en de oase aan licht door de grote raampartije. Dit in combinatie met de lichte wanden en plafonds maakt het tot een strak geheel. De vloer is uitgevoerd met een licht laminaat.,
De zithoek aan de achterzijde staat via de openslaande deuren op leuke wijze in contact met de tuin.. Ook erg praktisch: de woonkamer is voorzien van een ruime trapkast voor de nodige bergruimte. Aansluitend treft u aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met de eethoek.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de zeer ruime keuken. De lichte fronten, het houtkleur werkblad en de rvs accenten vormen samen een neutraal geheel. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur.

• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een oven met een magnetronfunctie
• een afzuigkap
• en een vaatwasser
Het raam aan de voorzijde met shutters biedt een leuk uitzicht op het woonerf voor de woning.

1e Verdieping:
De overloop met het trappenhuis, toegang tot de 3 ruime slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping is keuring afgewerkt met een lichte laminaatvloer, welke over de gehele verdieping drempelloos is gelegd met een bijpassende plint. De slaapkamers op deze verdieping zijn in 2013 voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, HR++ glas en op maat gemaakte horren. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De ruime 3de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer: De moderne badkamer is afgewerkt met witte tegels en een antraciet accentbies.
De ruimte is praktisch ingedeeld met:
• een douchecabine met thermostaatkraan
• een hangend wastafelmeubel met 2 wastafel
• een ligbad met thermostaatkraan
• een designradiator
• een 2de vrijhangend toilet
Tevens is er een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
De overloop met toegang naar de vierde slaapkamer aan de voorkant. Deze kamer heeft 2 kunstof Velux dakramen. Aan de achterkant is een vijfde kamer, in gebruik als studeerkamer. Ook hier zorgen twee grote Velux dakramen voor veel daglicht en ventilatie. Deze kamer biedt plaats aan de cv-combiketel en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiernaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Tuin:
Hier kunt u mede door de sublieme zonligging de hele dag van de zon genieten! De 9 meter diepe tuin is strak aangelegd met een groot terras rijk bloeiende borders. Achterin de tuin is er stenen berging en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- De Vaillant HR combiketel is in 2013 geplaatst
- 2005: 2 meter uitgebouwd
- 2013: 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen
- De 9 meter diepe achtertuin ligt op he zuidoosten
- 2019: het schilderwerk aan de achterzijde is professioneel uitgevoerd
- 2019: 12 zonnepanelen geplaatst


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 1518 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koraalzwam 46 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SL Koraalzwam 46 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SL Koraalzwam 46 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SL Koraalzwam 46 in Alphen Aan Den Rijn 2403 SL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring