Klompenmaker 32

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien jij interesse hebt in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en jou kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 175.000,- k.k.
Vraagprijs € 185.000,- k.k.


Goede locatie & heerlijk balkon op het zuiden. 3-kamer appartement met een luxe keuken!

Wij noemen u alvast enkele kenmerken van dit moderne appartement:
• Lichte en ruime woonkamer op het zuiden met aansluitend het balkon
• Hoogglans grijze hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• Een badkamer met inloopdouche & een separate toiletruimte
• . 2 slaapkamers
• Een nette drempelloos gelegde laminaatvloer en strakke en lichte wanden
• Op de begane grond een eigen fietsenberging
• Actieve & financieel gezonde VvE

De woning is op loopafstand van het populaire winkelcentrum De Herenhof gesitueerd. U vindt hier een grote diversiteit aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, daarnaast zijn er vanaf dit winkelcentrum goede busverbindingen naar het centrum, NS-station en rechtstreeks naar Schiphol. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto het centrum van Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen N11 naar Utrecht, Leiden, Den Haag en de N207 naar de A4 voor Schiphol en Amsterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Toegang tot het complex via een overdekte entree met afgesloten portiek, het bellentableau, de postbussen en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree, met naast een voordeur de kast met de cv-combiketel. De hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, 1 van de slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De woonkamer is ruim van afmetingen, circa 25 m2, en heeft een heerlijke lichtinval. Hierdoor biedt deze woonkamer goed de ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en lichte en strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken en een deur naar het balkon op het zuiden.

De keuken:
De keuken is in 2012 vernieuwd modern uitgevoerd! Een extra dik antracietgrijs werkblad, veel kastruimte met fronten in hoogglans grijze kleurstelling met RVS handgreep. De geheel complete keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een keramische kookplaat
• een RVS afzuigkap met bijpassende achterplaat
• een koel/vriescombinatie
• een vaatwasser

Een heerlijk terras op het zuiden met de hele dag de zon. Het terras is uitgevoerd met een houten vlonder.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is neutraal uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De separate toiletruimte naast de badkamer heeft een staand closet en fonteintje.

De slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim van afmetingen. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en de 2de slaapkamer vanuit de hal. Beide slaapkamers liggen aan de koele kant van het complex.

De berging: Dit appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing
- De Vereniging van Eigenaren laat deze zomer het buitenschilderwerk doen en verandert de kleur naar een chique donkerblauw/witte kleurstelling.
- Bij de aankoop van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn bij de makelaar ter inzage aanwezig. De bijdrage voor de VVE bij
dit appartement bedraagt € 144,- per maand voor het verzekeren, beheer & onderhoud van het complex. De VVE is actief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2022 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Master (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 144,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 5644 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties