Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stationsstraat 1 in Alphen Aan Den Rijn 2405 BL

Stationsstraat 1

2405 BL Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Karakteristieke herenhuis anno 1912 met souterrain (44 m2) op een fantastische plek in de Stationsstraat!

Deze vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning met 4 bouwlagen is uniek. Veel panden zijn te omschrijven, maar een huis in deze stijl moet u gewoon komen bezichtigen.
Toch noemen wij u alvast enkele kenmerken van dit goed onderhouden pand:
• Een riante woonkamer met erker &...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke herenhuis anno 1912 met souterrain (44 m2) op een fantastische plek in de Stationsstraat!

Deze vooroorlogse 2-onder-1 kapwoning met 4 bouwlagen is uniek. Veel panden zijn te omschrijven, maar een huis in deze stijl moet u gewoon komen bezichtigen.
Toch noemen wij u alvast enkele kenmerken van dit goed onderhouden pand:
• Een riante woonkamer met erker & de originele ramen
• Een moderne keuken in stijl van de woning uitgevoerd v.v. inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot 4
• Nette badkamer met o.a. een douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
• 4 x een buiten: een patio op het zuiden, 2 dakterrassen waarvan 1 op het zuiden en een diepe en gezellige voortuin
• Een multifunctioneel souterrain van maar liefst 44 m2

De ligging is eveneens zo uniek. In de statige Stationsstraat met een levendig en vermakelijk uitzicht op de kruising van de Prins Hendrikstraat en de Swaenswijkbrug. De locatie biedt u alle gemakken op loopafstand. Grenzend aan het gezellige centrum is een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in de diverse restaurants, overdekt winkelen in De Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk. Aan het eind van de straat het station en op slechts 2 minuten lopen wandelt u het authentieke stadspark Rijnstroom in met opnieuw cultuur in het Parktheater. Steden zoals Leiden, Utrecht, Rotterdam en Schiphol/Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in hartje Utrecht.

De indeling is als volgt:

De begane grond:
De entree bereikt u via de bordestrap in de voortuin. De voortuin is sfeervol aangelegd met klinkerbestrating en groen. De ontvangsthal is ruimtelijk door de hoge plafonds. In de hal de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en de verzorgde toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer:
De 8.5 meter diepe woonkamer heeft een verhoogde voorkamer met hier een houtkachel. De afwerking is stijlvol met een houten vloer, neutrale wanden en een glad gestuukt plafond met sierlijsten. Door de wat hogere ligging en de grote erker is er een heerlijk uitzicht. De erker heeft nog de originele ramen.
In de achterkamer is goed de ruimte voor een grote eettafel en via een deur is de patio op het zuiden bereikbaar met de trap naar het souterrain.

De keuken:
Aan de achterkant ligt de keuken. Deze is modern maar wel in de stijl van het huis uitgevoerd in hoekopstelling met crèmekleurige fronten en een fraai granieten werkblad. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een oven
• een recirculatiekap
• een combioven
• een vaatwasser
• en een koelkast

1e verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de 1e verdieping. Op de riante overloop is een study gecreëerd. Op eenvoudige wijze kan hier door het plaatsen van een muur een kamer worden gerealiseerd. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval door het mooie raam en de opslaande deuren naar het dakterras van ca. 7 m2 op het zuiden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. De gehele raampartij en dubbele openslaande deuren zijn onlangs met behoud van de originele details vernieuwd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Het balkon aan de voorzijde heeft de avondzon en het hekwerk is aan de hand van de originele foto's in oude stijl gerenoveerd en geeft het pand een geweldige uitstraling.

De badkamer:
De badkamer is tot aan het plafond in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van:
• een douchecabine
• een 2e toilet
• een dubbele wastafel in bijpassend meubel
• en een handdoek radiator
Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en er is mechanische ventilatie gekoppeld aan de lichtschakelaar.

2e verdieping:
Het trappenhuis geeft toegang tot deze verdieping. De overloop met aansluitend twee slaapkamers, beide voorzien een kunststof Velux dakraam.

Het souterrain:
Het souterrain is ca. 2 meter hoog en bevindt zich onder de gehele woning. Aan de zijde van de Stationsstraat is via houten deuren de berging bereikbaar. Hier is ook de meterkast. In het midden van het souterrain is een kamer gecreëerd, welke door de huidige eigenaren in gebruik is als game- & tv kamer voor de kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de opstelplaats van de cv-combiketel. Via een trap aan de achterkant is de patio bereikbaar. De ruimte van 44 m2 biedt dus diverse mogelijkheden!

Bijzonderheden
• In 2014 is het gehele dak vernieuwd en uiteraard direct geïsoleerd
• cv-combiketel: Nefit HR 2015 met jaarlijks onderhoud
• Meterkast is in 2004 voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar
• De woning heeft diverse originele details, die bewust nog in tact zijn gelaten
• De woning is sinds 2019 opgenomen op de "cultuurhistorische waardenkaart" van de gemeente Alphen aan den Rijn
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 4857 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Stationsstraat 1 in Alphen Aan Den Rijn 2405 BL Stationsstraat 1 in Alphen Aan Den Rijn 2405 BL Stationsstraat 1 in Alphen Aan Den Rijn 2405 BL Stationsstraat 1 in Alphen Aan Den Rijn 2405 BL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.