Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Triviumlaan 20 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DL

Triviumlaan 20

2408 DL Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Stijlvol uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een statige & brede laan in villapark Burggooi

Deze zeer ruime en vanuit de bouw uitgebouwde villa is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en ademt de sfeer uit van luxe en comfort. Het woonoppervlak van 177 m2 biedt u het woongenot wat u van dit kaliber woning mag verwachten. Daarbij de ligging op een prachtig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een statige & brede laan in villapark Burggooi

Deze zeer ruime en vanuit de bouw uitgebouwde villa is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en ademt de sfeer uit van luxe en comfort. Het woonoppervlak van 177 m2 biedt u het woongenot wat u van dit kaliber woning mag verwachten. Daarbij de ligging op een prachtig perceel grond van 367 m2 met een tuinligging op het zuidwesten, parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande garage.

Hiernaast biedt deze in 2006 gebouwde woning o.a. de volgende positieve aspecten:
• Een living van 48 m2 met een uitgebouwde erker en 2x dubbel openslaande deuren naar de zijtuin en de achtertuin
• Stijlvolle afwerking met massief eikenhouten parketvloer, een houthaard en glad gestuct plafond
• Luxe SieMatic keuken met maar liefst 8 inbouwapparaten
• Op de 1e verdieping zijn 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand
• Moderne en complete badkamer & separaat toilet
• De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een 4e slaapkamer, een waskamer en veel bergruimte
• De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groenborders en een gezellige loungehoek onder een pergola
• Een vrijstaande garage in de achtertuin en een oprit voor meerdere auto’s
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
• Ideale ligging nabij de N11, het NS-station, het Europapark en winkelcentrum De Atlas. Op loopafstand van diverse scholen, speelweides en een kinderdagverblijf.

Kortom, dit is écht een riante woning in perfecte staat van onderhoud in de geliefde woonwijk Burggooi!

De indeling is als volgt

Begane grond:

De diepe voortuin biedt toegang tot de entree aan de voorzijde. Aan de zijkant de oprit voor meerdere auto's.
De hal is meteen groots. Diep en met chique Royal Mosa grijze vloertegels. In de hal bevinden zich de meterkast, 2 vaste kasten waarvan 1 onder de trap, het toilet en de trapopgang. Het toilet is in moderne kleurstelling uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal leiden 2 deuren naar zowel de keuken als de woonkamer.

De woonkamer:
Vanuit de hal komt u binnen in de fantastisch lichte en zeer ruime woonkamer. Door de uitgebouwde erker aan de zijkant van de woning is de living aan de tuinzijde 8,5 meter breed. Hierbij is gebruik gemaakt van grote raampartijen van plafond tot vloer. De ruimte van 48 m2 (exclusief keuken) biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben de zithoek opgesteld rond de sfeervolle houthaard. Hiernaast zijn de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. In de erker staat de grote eettafel. Eventueel is het mogelijk een 2e zit- of eethoek te creëeren, bijvoorbeeld in het open stuk richting de keuken met ook hier een mooie lichtinval door de openslaande deuren naar de zijtuin. De begane grond is voorzien van een glad gestuct plafond en de met glasvliesbehang afgewerkte muren zijn recent geschilderd. In combinatie met de massief eikenhouten parketvloer zorgt dit voor een stijlvol geheel.

De keuken:
Een Siematic keuken met magnoliawitte fronten en RVS handgrepen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in L-vorm opgesteld. Door de situering van het kookeiland kijkt u tijdens het koken gezellig de kamer in! Hiernaast is er een losse, hoge unit met veel bergruimte en inbouwapparatuur. Het antracietkleurige natuurstenen werkblad geeft het geheel een chique uitstraling. De 2 twee raampartijen geven u een leuk zicht door de brede straat. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een RVS afzuigkap
• een vaatwasser
• een ruime koelkast met 0-graden zone
• een ingebouwde vriezer met 3 lades
• een combimagnetron
• een heteluchtoven
• een Quooker

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het aparte toilet. Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Aan de achterzijde is de ruime, woningbrede hoofdslaapkamer (voorheen 2). Deze kamer is voorzien van een schuifwandkast en drie raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd en aan de zijkant van de woning slaapkamer 3. Beide kamers zijn heerlijk licht door de raampartijen en slaapkamer 3 beschikt ook over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer:
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De wanden zijn tot aan het plafond wit betegeld en de vloer en badrand zijn afgewerkt met antracietkleurige (mozaiek)tegels.
De badkamer beschikt verder over;
• een duoligbad met handdouche
• een inloopdouche met glazen deur
• een dubbele wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkast
• een designradiator
Het 2e toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is in dezelfde stijl uitgevoerd.

2e verdieping:
Vanaf de overloop met veel lichtinval door het grote dakraam heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is vergroot met een brede, kunststof dakkapel voorzien van draaikiepramen. Onder de schuine kap, aan de achterzijde van de woning is veel bergruimte gecreëerd. Aan de voorzijde vindt u de waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De opstelplaats van de cv-combiketel en mv-unit is in een aparte, afgesloten ruimte.

De tuin & de garage:
De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin. Doordat de achtertuin pal op het zuidwesten ligt, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achtergevel is dan ook een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Wilt u een schaduwplekje? Dan biedt de pergola naast de garage uitkomst. Deze is begroeid met een Wisteria (blauweregen) en druivenstruik. De grootte van het perceel in combinatie met de ruim opgezette straat bieden veel privacy. In de achtertuin bevindt zich tevens de in steen uitgevoerde garage voorzien van een kanteldeur en een loopdeur aan de zijkant.


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 376 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 9414 Oppervlakte 376 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Triviumlaan 20 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DL Triviumlaan 20 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DL Triviumlaan 20 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DL Triviumlaan 20 in Alphen Aan Den Rijn 2408 DL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.