Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pallasstraat 54 in Alphen Aan Den Rijn 2402 VR

Pallasstraat 54

2402 VR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Heerlijk lichte eengezinswoning in goede staat van onderhoud met een zonnige tuin op het westen

Deze verrassend ruime (6 meter brede!) woning is modern afgewerkt en is in-stap-klaar mede door:
• Een lichte doorzon woonkamer met eikenhouten vloer
• De keuken met moderne inrichting is met composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk lichte eengezinswoning in goede staat van onderhoud met een zonnige tuin op het westen

Deze verrassend ruime (6 meter brede!) woning is modern afgewerkt en is in-stap-klaar mede door:
• Een lichte doorzon woonkamer met eikenhouten vloer
• De keuken met moderne inrichting is met composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur
• Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met de aansluitingen voor de wasmachine en droger
• Luxe badkamer: uitgevoerd met een o.a. een inloopdouche. Het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd.
• De 2e verdieping is vergroot met een dakkapel en ingedeeld met een riante 4e slaapkamer
• Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het westen met een stenen berging en een poort achterom
• Goed onderhoud! Zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping voorzien van spuitwerk, is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en 2 screens.

Hier kunt u wonen op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat op 10 minuten fietsen van het nieuwe centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens ligt het recreatiegebied Zegersloot letterlijk bij u om de hoek! Hier vindt u wandel- & fietspaden, een golfbaan, de Zegerplas met watersport mogelijkheden en diverse gezellige horeca voorzieningen.

De praktische indeling in combinatie met de nette afwerking, maakt dit een hele aantrekkelijke woning.
Komt u ook een kijkje nemen?

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de net aangelegde voortuin toegang tot de overkapte entree met hiernaast de vernieuwde meterkast. De ruime hal met de garderobe, de trapopgang, het toilet, de trapkast en de deur naar de woonkamer en de keuken. Het toilet is modern betegeld en uitgevoerd met een duoblok closet.

De afwerking is top. Zo zijn de wanden en plafond voorzien van wit spuitwerk en ligt er een eikenhouten vloer op de gehele begane grond.

De woonkamer: Grote doorzon met ramen aan de voor- en aan de achterzijde, die de ruimte vullen met een prettige lichtinval. De kamer is 27 m2 en biedt hierdoor de mogelijkheid van zowel een straatgerichte als tuingerichte zithoek.

De keuken:
Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een parallelopstelling met crême witte fronten met een chique composieten werkblad.
Deze opstelling biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met:
• een gaskookplaat
• een afzuigkap
• een combimagnetron
• een close-in-boiler
• een koel-&vriescombinatie
Tevens is er in de keuken de deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop met het trappenhuis, een vaste kast, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping is eveneens netjes en neutraal afgewerkt met wederom gespoten wanden en plafonds en een laminaatvloer.
Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met de afmetingen van een hoofdslaapkamer welke tevens is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. De tweede ‘kleinere’ slaapkamer is thans in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer:
De woning beschikt over een luxe en antraciet-wit betegelde badkamer welke is ingericht met:
• een inloopdouche
• een 2e toilet
• een wastafel
• en een designradiator
Lichtinval is er door het hoge raam voorzien van een ventilatierooster.

2e verdieping:
De overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluitend de 4de slaapkamer. De 4de slaapkamer is aan de achterzijde vergroot met een dakkapel. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten onder de schuine kap.

De tuin:
Deze 9,5 meter diep tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met groen. Door de sublieme zonligging kunt u hier tot in de avond genieten van de zon. Voor de echt warme dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm (grijs-wit gestreept) met een zon- & windsensor. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met elektra en een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar (click-made systeem)
- 2015: nieuwe dakbedekking dakkapel
- 2013: nieuwe dakgoten voor- en achterzijde
- Naast het zonnescherm zijn er 2 screens aanwezig. 1 in de woonkamer aan de voorzijde en 1 op de 1e verdieping in de grote slaapkamer aan de achterzijde
- m.u.v. de dakkapel is de gehele woning voorzien van dubbel glas

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-09-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 5136 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Pallasstraat 54 in Alphen Aan Den Rijn 2402 VR Pallasstraat 54 in Alphen Aan Den Rijn 2402 VR Pallasstraat 54 in Alphen Aan Den Rijn 2402 VR Pallasstraat 54 in Alphen Aan Den Rijn 2402 VR

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.