Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Prins Hendrikstraat 59 C in Alphen Aan Den Rijn 2405 AG

Prins Hendrikstraat 59 C

2405 AG Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k.
VRAAGPRIJS € 319.000,- k.k.

Een stijlvolle nieuwbouwwoning (bouwjaar 2016) gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl

Dit is een unieke kans. Deze eengezinswoning ligt in een klein hofje met 3 woningen met ieder een eigen parkeerplaats. Met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k.
VRAAGPRIJS € 319.000,- k.k.

Een stijlvolle nieuwbouwwoning (bouwjaar 2016) gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl

Dit is een unieke kans. Deze eengezinswoning ligt in een klein hofje met 3 woningen met ieder een eigen parkeerplaats. Met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een vrij indeelbare 2e verdieping en een tuin op het zuidwesten is dit de ideale woning voor stellen die op zoek naar ruimte of een gezin dat graag rustig woont in de nabijheid van het centrum.

Deze energiezuinige woning biedt naast veel woongenot onder meer:
• Een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping zijn 3 riante slaapkamers
• Een ruime badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet
• De 2e verdieping is vrij indeelbaar en heeft een kunststof Velux dakraam
• Topisolatie met energielabel A: HR++ glas en vloerverwarming
• Een zonnige tuin grenzend aan water op het zuidwesten, veel privacy!
• Een eigen fietsenberging plus een eigen parkeerplaats

Deze woning is gebouwd in een geliefde bouwstijl waarbij moderne elementen zijn gecombineerd met onder meer een typische jaren ’30 dak overstek en raampartijen met roedeverdeling.
De woning ligt aan de mooie Prins Hendrikstraat. In 2016 is hier een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd in de bestaande wijk. De huizen liggen achter de doorgaande weg. De ligging is hierdoor heerlijk, aan een kindvriendelijk woonerf met eigen parkeergelegenheid en op loopafstand van het centrum! De woning ligt ook uitstekend ten opzichte van het station en de uitvalswegen N207 en de N11.

De indeling is als volgt:

De begane grond:

Via de gedeelde oprit, mooi aangelegd met klinkerbestrating, heeft u toegang tot de eigen parkeerplaats en de stenen berging met elektra aan de voorkant van de woning.
Een overdekte entree en bij binnenkomst de hal, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, ruimte voor de garderobe, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Geliefd detail zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. Dit geeft naast een mooie lichtinval ook een leuk uitzicht op de groene ligging aan de achterkant. De woonkamer is ingedeeld met een tuingerichte zithoek en in het midden van de kamer ruimte voor de eettafel. Verder is er een provisiekast aanwezig.

Aan de voorkant de keuken in hoekopstelling uitgevoerd met witte fronten met RVS handgrepen en een houtkleur werkblad. De keuken is voorzien:
• een gaskookplaat
• een afzuigkap
• een losse vaatwasser
• en een combi oven
Vanuit het grote keukenraam is er een leuk uitzicht op het hofje.

1e Verdieping:
Ruimte in overvloed! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze hele verdieping is vloerverwarming aanwezig, waarvan de temperatuur per kamer kan worden ingesteld.
Slaapkamer 1, de oorspronkelijke ouderslaapkamer, ligt aan de tuinzijde van de woning. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorkant van de woning en heeft eveneens de afmetingen voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 3de slaapkamer, aan de achterkant biedt ruimte voor een kinder- of studeerkamer of kan dienst doen als walk-in -closet.

De badkamer is modern en fris met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafel en een 2e vrijhangend toilet. Naast de mechanische ventilatie is er een raam in de badkamer.

2e Verdieping:
Multifunctionele verdieping!
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens indeelbaar. Op deze verdieping vindt u de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel. Een groot kunststof Velux dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Op eenvoudige wijze kan hier een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.

Tuin:
Veel privacy!
Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze heeft een heerlijke zonligging op het zuidwesten. De tuin grenst met een natuurlijke over aan een watertje en biedt hierdoor maximale privacy.

Overige bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Meterkast: 7 groepen + aardlekschakelaar + glasvezel aansluiting
- De woning is gebouwd met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een fietsenberging op het voorgelegen mandelige terrein, waarvan u bij de aankoop van deze woning voor 1/4e deel eigenaar wordt. De gezamenlijke eigenaren dragen
de kosten voor eventueel onderhoud.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 388 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 11104 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Prins Hendrikstraat 59 C in Alphen Aan Den Rijn 2405 AG Prins Hendrikstraat 59 C in Alphen Aan Den Rijn 2405 AG Prins Hendrikstraat 59 C in Alphen Aan Den Rijn 2405 AG Prins Hendrikstraat 59 C in Alphen Aan Den Rijn 2405 AG

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring