Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwstraat 23 in Alphen Aan Den Rijn 2406 TN

Nieuwstraat 23

2406 TN Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 265.000,- k.k.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 265.000,- k.k.

Jaren ’30 HOEKwoning op loopafstand van het centrum!

Met stijl en charme wonen in een karakteristieke & volledig gemoderniseerde centrumwoning met een dakterras kan hier:

• SFEERVOL: riante woonkamer met houten vloer, erker met shutters en een gashaard
• RIANT: open keuken met een moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
• PRAKTISCH: de bijkeuken met hier het recentelijk vernieuwde toilet en een deur naar de tuin
• RUIMTE: Op de verdieping zijn twee slaapkamers aan de voorkant en aan de achterkant een 3e kamer
• WOW: luxe & hele complete badkamer
• GAAF: een heerlijk dakterras met tot in de avond de zon

De Nieuwstraat is een sfeervolle straat op loopafstand via de gezellige Hooftstraat naar het in 2018 gerenoveerde Thorbeckeplein. Op het Thorbeckeplein wordt 2 wekelijks de markt gehouden. De Hooftstraat biedt u veel levendigheid met leuke horecagelegenheden, koffie barretjes en diverse (vers) winkels. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid het haventje, het overdekte winkelcentrum ‘De Aarhof’ en de (winkelstraat) Van Mandersloostraat. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen maar ook recreatiegebied Zegersloot bevinden zich op loopafstand van deze woning. Tevens zijn de uitvalswegen de N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken waardoor deze binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree via de voordeur met glas-in-loodramen. Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en de trapopgang naar boven. De begane grond is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn voorzien van een fijne structuur afwerking. Een fraaie paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Een oase van ruimte en licht! De geweldige erker aan de voorkant zorgt samen met de grote raampartijen aan de zijkant voor een prachtige lichtinval. Met een diepte van circa 7,5e meter is deze ruimte uitzonderlijk diep en biedt u volop indelingsmogelijkheden. In het midden van de ruimte treft u de sfeervolle gashaard. De ruimte in de woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden.

De keuken:
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met een houten aanrechtblad en witte fronten met zwarte handgrepen. Leuk detail is de dubbele keramieken spoelbak en het zijraam met een leuk uitzicht in de straat.

De keuken is voorzien van:
• 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een koelkast
• een vaatwasser
• een oven
• en een vriezer

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische en heerlijk ruime bijkeuken. Deze ruimte is leuk afgewerkt met een Portugese vloertegel, heeft een deur naar de zijtuin en biedt de ruimte voor een garderobe en het recent vernieuwde toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Als u de vaste trap in de hal naar boven volgt bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers. Via de vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde gesitueerd en beschikken beide over grote raampartijen welke een leuk zicht op de straat bieden. De derde kamer geeft toegang tot het dakterras en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een neutrale wandafwerking.

De badkamer:
De luxe badkamer is volledig betegeld in mooie wit-antraciet kleurstelling en voorzien van:

• een extra ruime douchecabine met stortdouche
• een ligbad
• een wastafelmeubel met bijpassende kolomkast
• een design radiator
• en een 2e toilet
De speels oplopende plafondhoogte en het grote Velux dakraam bieden een extra ruimtelijk effect plus ventilatiemogelijkheid.

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken met hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

Dakterras & Tuin:
Het grote zonneterras van 6.20x4.40m met veranda biedt zon en privacy. Door de vrije ligging op de hoek en aan de westkant kunt u heerlijk vanaf de ochtend tot in de avond genieten van de zon. Tevens is er een tuin aan de zijkant van de woning met hier ook de houten berging.

Bijzonderheden:
- Meterkast 5 groepen + een aardlekschakelaar
- Zeer nette woning op rustige locatie nabij centrum
- cv-combiketel HR 2013 (Itho Kli-max)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-01-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Itho Kli-max HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.2 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 3145 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring