Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nepalstraat 11 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HL

Nepalstraat 11

2408 HL Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royaal geschakelde dwarskapvilla met een garage, eigen oprit en een zonnige tuin

Een bijzonder riante woning met veel inhoud en woonruimte, 213 m² aan woonoppervlak, gecombineerd met een moderne architectuur. Speelse bouwelementen als een dwarskap met dakoverstek, een rond raam in de nok van de voorgevel en de glazen bouwstenen in het trappenhuis maken deze een woning met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royaal geschakelde dwarskapvilla met een garage, eigen oprit en een zonnige tuin

Een bijzonder riante woning met veel inhoud en woonruimte, 213 m² aan woonoppervlak, gecombineerd met een moderne architectuur. Speelse bouwelementen als een dwarskap met dakoverstek, een rond raam in de nok van de voorgevel en de glazen bouwstenen in het trappenhuis maken deze een woning met een expressief karakter.

Deze in 1992 gebouwde woning heeft een praktische indeling met verrassende elementen: een uitgebouwde living, een grote half open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 badkamers en een vrij indeelbare 2e verdieping. Hiernaast het comfort van een inpandige garage en een eigen oprit. De eerste verdieping is voorzien van een dakopbouw en 2 dakterrassen. Daarbij de achtertuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidoosten. Het huis zelf is luxe afgewerkt. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming evenals de badkamers, beschikt de masterbedroom over een badkamer en-suite en is de gehele woning voorzien van horren.

Door de gunstige ligging biedt de woning u veel mogelijkheden: zo woont u hier op loopafstand van winkelcentrum de Atlas, het NS- en busstation. In winkelcentrum de Atlas vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Tevens loopt u zo het Europapark in, alwaar u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en speelvelden vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalsweg N11 richting Leiden, Rotterdam en Utrecht. Zelfs het centrum is op korte afstand, hier fietst u in 5 minuten naar toe.
Woonwijk Kerk en Zanen is zeer geliefd bij alle generaties maar met name gezinnen. Dit heeft te maken met dat het hier voor kinderen fantastisch is!! Overal in de wijk zijn leuke speeltuinen te vinden o.a. de natuurspeeltuin en het Europapark. Hier vindt u naast de leuke speeltoestellen ook een kabelbaan, basketbalveld en skatebaan. Dus ook voor de wat oudere kinderen is hier voldoende te beleven.

Alle ingrediënten voor veel woongenot zijn aanwezig, hieronder volgt een idee van de indeling en afwerking van deze woning:

Begane grond
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal heeft een prachtige lichtinval via de glazen bouwstenen. In de hal een garderobe nis voor de meterkast, de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken. Tevens vanuit de hal de toegang tot garage welke via de kanteldeur ook vanaf de oprit te betreden is.

De woonkamer:
Vanuit de hal komt u binnen in een heerlijke lichte L-vorm living met uitbouw. Het is een ruimte met veel woonoppervlakte, circa 55 m², en hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. De openslaande deuren in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De gehele begane grond vloer is voorzien van een chique granieten vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn neutraal en licht afgewerkt.
De huidige opzet toont een riante zithoek aan de tuinzijde en is de eethoek gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer, recht voor de half open keuken.
Aangrenzend aan de zithoek, aan de achterzijde van de living, een leuke study.

De keuken:
De keuken is op speelse wijze half afgesloten van de woonkamer. U kunt de keuken bereiken via de woonkamer of via de aparte toegang vanaf de ontvangsthal. De U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad en heeft een groot raam met uitzicht in de Nepalstraat. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een keramische kookplaat
• een oven
• een koelkast
• en een afzuigkap

1e verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal bereikt u de riante overloop met toegang tot alle vertrekken en de deur naar het balkon aan de voorzijde. Ook hier weer door de doorlopende glazen bouwstenen een fraaie lichtinval Op deze hele verdieping ligt een mooie parketvloer. Er zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote berging met de wasruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel.

De drie slaapkamers zijn alle zeer ruim bemeten, respectievelijk 25 m², 15m² en 13 m². De royale masterbedroom aan de achterkant van de woning is voorzien dubbel openslaande deuren naar het dakterras van circa 10 m² en heeft een kastenwand. Ook is via deze kamer de eerste badkamer te bereiken. De 2e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterkant van de woning en biedt qua afmeting ook de ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft net als de andere slaapkamers op deze verdieping een mooie grote raampartij met veel lichtinval.

Badkamer 1: De grote badkamer is volledig in marmer betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel, een 2e toilet, een designradiator en vloerverwarming.

Badkamer 2: De tweede badkamer is in dezelfde stijl met in marmer uitgevoerd en voorzien van een extra ruime douchecabine, een wastafel, een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht met een grote open ruimte en 4de slaapkamer/berging. Door de dwarskapconstructie biedt de tweede verdieping ontzettend veel ruimte en mogelijkheden waaronder de mogelijkheid voor extra slaapkamers en nog een 3de badkamer. Op deze verdieping zijn aan zowel de voor- als de achterzijde een leuk rond raam en twee dakvensters.

De tuin:
De dubbele openslaande deuren in de woonkamer bieden u toegang tot de zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de woning is een groot terras. Deze wordt vervolgd door een gedeelte met beplanting en eventueel is er de tuin via de poort achterom bereikbaar te maken.

Bijzonderheden:
• 1 van de grootste type woningen in de wijk Kerk en Zanen
• Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het station/centrum
• Zeer kindvriendelijk met in de directe omgeving verschillende speeltuinen en Europapark
• Eigen oprit met plaats voor 1 auto, garage en een opbouw op de garage
• Uitgebouwde woonkamer
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de 2 badkamers

Overige bijzonderheden:

Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan koper dus niet informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 231 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (305 bij 600) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 5982 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Nepalstraat 11 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HL Nepalstraat 11 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HL Nepalstraat 11 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring