Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Saffierstraat 195 in Alphen Aan Den Rijn 2403 XS

Saffierstraat 195

2403 XS Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ruime HOEKgezinswoning met eigen oprit
Heerlijk wonen om de hoek van de Zegerplas!

Deze modern afgewerkte woning is gesitueerd in een rustige, ruim opgezette straat met groen plantsoenen, water en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning kent een gunstige hoekligging met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrije doorkijk en door deze combinatie veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime HOEKgezinswoning met eigen oprit
Heerlijk wonen om de hoek van de Zegerplas!

Deze modern afgewerkte woning is gesitueerd in een rustige, ruim opgezette straat met groen plantsoenen, water en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning kent een gunstige hoekligging met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrije doorkijk en door deze combinatie veel privacy.
De woning zelf is heerlijk ruim en is biedt u onder meer:
• een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
• luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• op de 1e verdieping zijn er drie ruime en neutraal afgewerkte slaapkamers, alsmede de badkamer met o.a. een ligbad
• de 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot door middel van een dakkapel en is ingedeeld met een grote 4de slaapkamer en veel bergruimte
• de achtertuin is makkelijk in onderhoud en biedt een uitstekende zonligging met de ochtend- en middagzon
• Eigen parkeerplaats voor de deur

De woning ligt om de hoek van reactiegebied Zegersloot. Heerlijk wandelen of genieten op het recreatiestrand met horeca- en watersport mogelijkheden treft. Ideaal voor gezinnen: op loopafstand zijn er ook een kinderboerderij, golf- & minigolfbaan én meerdere scholen. Zowel het wijkwinkelcentrum als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn per fiets of met de auto snel bereikbaar.

De indeling is als volgt, de begane grond:

Via de voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto, komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal. De afwerking op de begane grond is modern en fris met gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer met brede plank. De hal biedt toegang tot het toilet en de stenen berging aan de voorzijde met een loopdeur naar de oprit, een bergvliering en hier ook de meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en fonteintje in een meubel.

De woonkamer:
De hal staat in open verbinding met de woonkamer. De kamer heeft een mooie diepte en een fijne lichtinval door de kunststof schuifpui naar de achtertuin. De ruimte van ca. 35 m² biedt meerdere mogelijkheden om deze ruimte volledig naar eigen wens in te richten.

De keuken:
De open keuken ligt aan de voorkant van de woning en biedt een leuk uitzicht op de straat door het grote keukenraam. De crèmekleurige keuken heeft een grijs gemêleerd werkblad met een bargedeelte en veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigschouw
• een vaatwasmachine
• een oven
• en close-in-boiler

1e verdieping:
Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en gladde wand-/ en plafondafwerking en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van de woning (4.81 m x 3.02). De andere tweede slaapkamer liggen aan de achterkant en hebben respectievelijk de afmetingen van 5.47 m x 2.71 m en 4.39 m x 2.14 m.

De badkamer:
De aan de voorzijde gelegen badkamer is grotendeels betegeld en afgewerkt met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een 2e toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is aan de achterzijde flink vergroot door middel van een dakkapel en ingedeeld met een ruime overloop en een verrassend ruime vierde slaapkamer van maar liefst ca. 20 m². Er is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De overloop is uitgevoerd met een praktische opbergruimte en de opstelling van de CV-ketel.

De tuin:
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer. De tuin kent een onderhoudsvriendelijk karakter met recent vernieuwde bestrating. De zonligging op het zuidoosten en de hoekligging zorgen ervoor dat u een groot gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. Indien u verkoeling wenst kunt u vertoeven onder het zonnescherm welke is bevestigd aan de achtergevel. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom.


Bijzonderheden:
* 2016: begane grond en 1e verdieping stucwerk, schilderwerk en laminaatvloeren
* 2016: Atag HR cv-combiketel
* 2018: schutting met buren vernieuwd
* 2019: toilet vernieuwd
* 2019: nieuwe tuinbestrating achtertuin
* Hardhouten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 6651 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Saffierstraat 195 in Alphen Aan Den Rijn 2403 XS Saffierstraat 195 in Alphen Aan Den Rijn 2403 XS Saffierstraat 195 in Alphen Aan Den Rijn 2403 XS

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring