Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Papiermolen 15 in Alphen Aan Den Rijn 2406 KL

Papiermolen 15

2406 KL Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 285.000,- k.k.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 285.000,- k.k.

Kindvriendelijk wonen in de geliefde woonwijk Beerendrecht

Deze woning ligt aan een autovrij hofje van 24 woningen waar kinderen nog rustig kunnen spelen en de sociale controle hoog is. Ook zijn in deze kindvriendelijke woonomgeving diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op loopafstand van de woning bevinden zich het centrum, natuurgebied de Bijlen, recreatiegebied Zegersloot, park Rijnstroom en diverse sportverenigingen. Aan beide zijden van het woonerf zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Deze moderne woning heeft onder ander de volgende positieve aspecten:
• Een lichte woonkamer met mooie raampartij en deur naar de achtertuin
• De half open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping zijn 2 woningbrede slaapkamers en de badkamer
• Luxe badkamer (2015) met o.a. een inloopdouche
• De 2e verdieping is vrij indeelbaar en nu in gebruik als masterbedroom
• Een diepe tuin, sfeervol aangelegd met een houten berging en een achterom

De combinatie van zo’n leuke woning op loopafstand van het centrum is een buitenkans!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en een tuinhekje. Hier loop je naar de overdekte entree. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de garderobe en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet en een fonteintje. Naast de trapopgang biedt een sfeervolle deur met glas biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht! Een grote raampartij met hiernaast de deur maakt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De afwerking van de woonkamer is modern en warm met een laminaatvloer en neutrale
wandafwerking. De kast onder de trap biedt extra bergruimte.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. Een groot raam biedt een leuk uitzicht op het gezellige woonerf. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken heeft grijskleurige fronten met zwarte handgrepen en is afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
• Een 5-pits gaskookplaat
• Een afzuigkap
• Een vaatwasser
• Een afzuigkap
• Een magnetron
• En een koel-&vriescombinatie

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u op de overloop van deze verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers bevinden zich over de volle breedte van de woning aan de voor- en achterkant van de woning. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een groot velux dakraam.
Op deze hele verdieping ligt een moderne laminaatvloer en de wanden zijn in moderne tinten afgewerkt.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met een antracietkleurige vloer- en wandtegel. De badkamer heeft hierdoor een chique uitstraling en is voorzien van:
• Een grote inloopdouche met hardglazen douchewand
• Een wastafelmeubel
• Een handdoekradiator
• Een 2e toilet
In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede Verdieping:
De 2e verdieping is door de huidige eigenaren in gebruik als masterbedroom. Deze open verdieping heeft een heerlijk ruimtelijk effect door de hoge nok. Verder zijn er 2 dakramen aanwezig en een grote schuifwandenkast met hierachter de opstelplaats van de cv-combiketel. Extra bergruimte is er achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating en keurige schuttingen. Het zonnedoek wat boven de eettafel kan worden gespannen blijft achter. De tuin is via een achterom te bereiken door middel van een afsluitbare en overkapte poort. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Omgeving:
De wijk Beerendrecht kenmerkt zich door zijn ruime opzet op een centrale locatie tussen het centrum en het recreatiegebied ‘Zegersloot’. De wijk grenst aan "de Lage Zijde" van het centrum, waar onlangs volop restaurants en een gezellig haventje zijn gebouwd. Alphen aan den Rijn ligt centraal ten opzichte van onze grote steden, en is daardoor bij velen geliefd. De Papiermolen ligt op slechts enkele autominuten afstand van de kruising N11 en N207 met aansluitingen naar de grote steden van de Randstad. Via de Swaenswijkbrug fiets je in 5 minuten naar het station.

Overige bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning in autovrij hofje gelegen nabij onder andere het centrum van Alphen aan den Rijn en diverse sportvelden;
- Het huurcontract van de cv-combiketel (Remeha Tzerra M 39c Plus CW5) is afgesloten bij Feenstra en loopt tot 03-10-2026. De kosten hiervoor bedragen € 32,45 per maand, dit is inclusief service & onderhoud.


Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5529 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Papiermolen 15 in Alphen Aan Den Rijn 2406 KL Papiermolen 15 in Alphen Aan Den Rijn 2406 KL Papiermolen 15 in Alphen Aan Den Rijn 2406 KL Papiermolen 15 in Alphen Aan Den Rijn 2406 KL

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring