Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Japanstraat 27 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HA

Japanstraat 27

2408 HA Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

Eengezinswoning met erker en zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

Eengezinswoning met erker en zonnige achtertuin!

Deze woning ligt centraal in de populaire wijk Kerk en Zanen: om de hoek van het Europapark, op loopafstand van diverse basisscholen en winkelcentrum De Atlas en het NS station.

LICHT en RUIMTE zijn de speerpunten van deze woning.
Een aantal positieve aspecten zijn hieronder alvast uitgelicht:
• Een tuingerichte woonkamer en een open keuken met speelse erker
• Luxe witte keuken in parallelopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping zijn 3 goed indeelbare slaapkamers, waarvan 1 met de doorlopende erker
• Licht uitgevoerde badkamer met een douchecabine, 2e toilet en 2 wastafels
• De 2e verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer
• Een heerlijk diepe achtertuin met tot in de avond de zon
• Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing welke in 2017 nog zijn geschilderd

Deze woning ligt op een fijne plek met zowel het Europapark en het Chinapark om de hoek. Goede basisscholen zijn op loopafstand en de rustige straat maakt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen. Groot voordeel is de goede parkeermogelijkheid, daarin is in dit gedeelte van Kerk en Zanen ruimschoots voorzien. De straat grenst aan het fietspad door de wijk heen vanaf het station. Hierdoor wandel je zo naar het station en het centrum.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Deze ruimte is in neutrale kleurstelling betegeld met closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer met houtlook en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt.

De woonkamer is ca. 30 m² en heerlijk licht door het grote raam met zicht op en deur naar de achtertuin. De ideale indeling van deze woning is dan ook een tuingerichte zithoek met als afscheiding tussen het zitgedeelte en de keuken een grote eethoek. De ruimte onder de trap is benut als kast met hierin veel bergruimte.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Door de erker is er vanuit 2 zijden een levendig uitzicht de straat in. De keuken biedt een parallelopstelling met hoogglans witte fronten, RVS handgrepen en een composieten werkblad. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en boven het aanrecht is er een koof met inbouwspotjes. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5 pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een oven
• een koel- & vriescombinatie
• en een close-in-boiler

1e verdieping:
De overloop met het trappenhuis biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de (rustige) achterkant. Aan de voorkant de tweede slaapkamer met extra ruimte door de doorlopende erker met een leuk uitzicht. Naast de hoofdslaapkamer ligt slaapkamer drie.

De badkamer is neutraal uitgevoerd, licht betegeld en voorzien van:
• een douchecabine met thermostaatkraan
• een fraai wastafelmeubel met 2 wastafels
• en een 2e toilet
Naast de mechanische ventilatie is er in de badkamer een raam, wat naast frisse lucht ook zorgt voor een fijne lichtinval.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is er een ruime overloop. Hier is de opstelplaats van de cv- combiketel, de mechanische ventilatie-unit en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend de 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Achter knieschotten aan weerszijden is bergruimte aanwezig.
De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van dakkapellen, waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd voor een nog een slaapkamer en/of een 2e badkamer.

De tuin:
De achtertuin is leuk aangelegd met een houten vlonder, grind en groenborders. De nette schuttingen zorgen voor veel privacy. Door de ligging op het noordwesten heb je hier al vanaf de ochtend de zon en kun je in de zomermaanden heerlijk genieten van de avondzon. Achterin de tuin staat er een stenen berging met elektra en is er een poort achterom.


Overige bijzonderheden:
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 10446 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Japanstraat 27 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HA Japanstraat 27 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HA Japanstraat 27 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HA Japanstraat 27 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HA

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring