Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Evenaar 376 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HR

Evenaar 376

2408 HR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

Fraaie erkerwoning met tuin ZUID en veel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief wordt verkocht, zullen wij de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht deze situatie zich voordoen.

Fraaie erkerwoning met tuin ZUID en veel leuke extra's....

Deze woning heeft een moderne uitstraling en een fijne breedte (beukmaat) van maar liefst ruim 5,5e meter. De feiten op een rij;
• Riante woonkamer met veel lichtinval door de glazen pui op de zonkant. Strakke afwerking met o.a. een massief houten vloer
• Een luxe keuken in hoogglans wit met hardstenen werkblad. Voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, inclusief Quooker en koffiemachine.
• Op de 1e verdieping zijn twee (voorheen 3) slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een walk-in-closet. Leuk detail; de raampartijen van vloer tot aan plafond.
• Moderne badkamer in wit-antraciet kleurstelling met o.a. een ligbad met douchewand, 2e toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming.
• De 2e verdieping is verrassend groot en hoog. Hierdoor zijn er op deze verdieping 2 grote slaapkamers, een bergvliering en de overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur.
• De achtertuin ligt heerlijk op de zon, heeft een mooie diepte en is modern aangelegd. Natuurlijk is er een berging aanwezig en een poort achterom.
• Een leuke locatie....

…….een centrale en kindvriendelijke ligging in de jonge woonwijk Kerk en Zanen, een heerlijk plekje om te wonen! Achter de woning ligt het parkje aan de Chinastraat met o.m. een speeltuin. De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse basisscholen, het winkelcentrum Atlas, het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station. Ook ideaal: het Europapark ligt letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en meerdere speelvelden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Toegang tot de woning via de diepe voortuin en de overkapte entree. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting.

Bij binnenkomst de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, en de riante living. De toiletruimte is modern uitgevoerd met wit sanitair en een antracietgrijze vloertegel.

De afwerking is smaakvol en neutraal;
- De vloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige massief eikenhouten vloer
- De wanden zijn strak wit afgewerkt

De living:
“Sfeervol, modern en heerlijk licht” zijn de 3 kernwoorden om deze ruimte perfect mee te beschrijven.
De tuingerichte woonkamer is mooi ruim. Doordat deze woning aan de achterzijde breder is dan aan de voorzijde is hier een prachtige breedte van ruim 5,5 meter. Met een totale oppervlakte van ca 30 m² biedt deze woonkamer u volop mogelijkheden voor het creëren van een aparte zit- en eethoek naar uw eigen smaak.

De achterpui is volledig met glas uitgevoerd hierdoor geniet u mede door de zonligging op het zuiden de hele dag van een fraaie lichtinval. Er is een praktische trapkast aanwezig die u de nodige bergruimte biedt.

De keuken:
Een smaakvolle combinatie van hoogglans witte, greeploze fronten met een hardstenen werkblad. De keuken heeft een U-opstelling in de erker en een schiereiland met een eetbar.

De keuken is voorzien van de navolgende (inbouw) apparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koffiemachine
• een Quooker
• een koelkast
• en een vriezer

Extra's: een plintheater voor de koudere dagen en het (erker) hoekraam met een levendig zicht door de straat.

1e verdieping:
Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot de slaapkamers, de badkamer, en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Wederom een strakke afwerking met een lichte laminaatvloer. Mooie details op deze verdieping zijn de lage raampartijen aan de achterzijde en de grote hoekramen in de erker aan de voorzijde.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom. Deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft een walk-in-closet. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, ook deze beschikt over afmetingen van een hoofdslaapkamer.

De badkamer:
De badkamer is tot aan het plafond betegeld met witte tegels met op de vloer een antracietgrijze tegel en uitgevoerd met:

• een ligbad met douchewand
• een dubbele wastafel
• een 2de toilet
• en een designradiator
Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam.

2e verdieping:
Een verrassend hoge en grote 2e verdieping! Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een groot Velux dakraam.
De overloop dient tevens als de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een bergvliering.

Tuin:
Heerlijk op het zuiden met veel privacy!
De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders beplanting. De schuttingen en poortdeur zijn 3 jaar geleden vernieuwd.
Aan de achtergevel van de woning is een zonwering bevestigd. Aan de achterzijde een achterom en een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Het volledige buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Aan de voorzijde van de woning is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR CW5 (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 6593 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Evenaar 376 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HR Evenaar 376 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HR Evenaar 376 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HR Evenaar 376 in Alphen Aan Den Rijn 2408 HR

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.